11月以來(lái)，全國(guó)再一次掀起了一股救市高潮。

樓市政策再次成為了大眾焦點(diǎn)，高層穩(wěn)樓市的三箭齊發(fā)更是讓大家看到了樓市穩(wěn)定的希望。

這三支箭分別是：

一、信貸支持，大量銀行提供給開(kāi)發(fā)商貸款。

二、債券支持，交易商協(xié)會(huì)支持民營(yíng)房企發(fā)債且人民銀行提供增信支持。

三、股權(quán)融資，證監(jiān)會(huì)開(kāi)放房地產(chǎn)企業(yè)上市融資

2022年僅剩最后一個(gè)月即將交卷，新一輪大尺度救市已經(jīng)啟動(dòng)，需求端的刺激將會(huì)加碼，2023年樓市是否能夠回暖呢，我們拭目以待！

那日照11月樓市具體情況究竟如何呢？用數(shù)據(jù)說(shuō)話，以下為你呈現(xiàn)日照樓市11月份的真實(shí)情況！

在樓市大環(huán)境影響下，11月份日照樓市較為平靜，環(huán)比10月基本持平，漲幅主要來(lái)源參與統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目減少，大部分項(xiàng)目房?jī)r(jià)都在正常范圍內(nèi)波動(dòng)。

臨近年底，對(duì)新房開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)為了能夠加快回款，“降價(jià)促銷”將成為近期樓市的主旋律！

11月份，參與統(tǒng)計(jì)的50個(gè)項(xiàng)目中：43平3降1漲3起價(jià)。各區(qū)域統(tǒng)計(jì)情況如下：

• 山海天片區(qū)：3平，新房均價(jià)12167元/㎡，與上個(gè)月持平；

• 大學(xué)城片區(qū)：7平1起價(jià)，新房均價(jià)12575元/㎡，與上個(gè)月持平；

• 東城片區(qū)：6平，新房均價(jià)15750元/㎡，與上個(gè)月持平；

• 石臼片區(qū)：4平，新房均價(jià)9525元/㎡，與上個(gè)月持平；

• 開(kāi)發(fā)區(qū)片區(qū)：8平1降1漲，新房均價(jià)7350元/㎡，環(huán)比下降0.89%；

• 西城片區(qū)：8平1降1起價(jià)，新房均價(jià)8787元/㎡，環(huán)比下降0.57%；

• 高新片區(qū)：7平1降1起價(jià)，新房均價(jià)9044元/㎡，環(huán)比下降0.62%。

11月份日照市區(qū)共網(wǎng)簽商品住宅404套，與上月基本持平，本月網(wǎng)簽商品住宅面積約4.82萬(wàn)平米。

從市區(qū)內(nèi)各區(qū)域網(wǎng)簽來(lái)看，本月商品房網(wǎng)簽量較高的區(qū)域是開(kāi)發(fā)區(qū)片區(qū)，其次是西城片區(qū)與東城片區(qū)。另外商品住宅方面，山海天片區(qū)、大學(xué)城片區(qū)本月網(wǎng)簽量相對(duì)較低，網(wǎng)簽量不足10套。

 

◎  11月8日，交易商協(xié)會(huì)發(fā)布《“第二支箭”延期并擴(kuò)容 支持民營(yíng)企業(yè)債券融資再加力》，推出針對(duì)包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資計(jì)劃，預(yù)計(jì)規(guī)?？蛇_(dá)2500億元，后續(xù)視情況進(jìn)一步擴(kuò)容。

◎  11月11日，央行、銀保監(jiān)會(huì)印發(fā)《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，從房地產(chǎn)融資、保交樓、風(fēng)險(xiǎn)處置、消費(fèi)者權(quán)益、金融管理政策和住房租賃等六大方面出臺(tái)十六條具體措施。

◎  11月14日,銀保監(jiān)會(huì)、住建部、人民銀行聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》,允許商業(yè)銀行按市場(chǎng)化、法治化原則，與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)。

◎  11月下旬，央行擬發(fā)布保交樓貸款支持計(jì)劃；截至2023年3月31日前，央行將向商業(yè)銀行提供2000億元免息再貸款，支持商業(yè)銀行提供配套資金用于支持“保交樓”，封閉運(yùn)行、?？顚Ｓ?。

◎  11月21日，央行網(wǎng)站公布11月LPR報(bào)價(jià)。1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，1年期和5年期均維持不變。

◎  11月23日中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》

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