5.30日，日照市自然資源和規(guī)劃局，發(fā)布了5宗國有建設(shè)用地使用權(quán)公告。

其中，涉宅地塊3宗，總出讓面積80974.3㎡（約121.46畝），另有商務(wù)用地1宗，體育場館用地1宗。

6月21日土拍看點

1、2022年首拍，涉宅地塊3宗，總出讓面積約121.46畝；

2、3宗涉宅地塊，分別為：高新片區(qū)1宗，石臼片區(qū)1宗，開發(fā)區(qū)片區(qū)1宗；

3、最高樓面地價3399元/㎡，另2宗地價2000元+/㎡

1、時隔近6個月，日照市區(qū)終于迎來首拍！

距離上次住宅用地拍賣將近6個月，日照市區(qū)的土地市場終于有了動作。

在此期間，日照市區(qū)出讓的土地性質(zhì)，普遍為工業(yè)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、體育用地等，均成功出讓。

此外，嵐山、莒縣、五蓮等區(qū)域出讓的多宗涉宅地塊，吸引了眾多業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注：

1月27日，尚美置業(yè)以約3.3億，摘得莒縣規(guī)劃會盟路以南、規(guī)劃橫山路以東約74畝的地塊；

2月18日，長信置業(yè)以約1.84億，攬入莒縣店子河以北、西屋樓峪村土地以東105畝的地塊；

4月12日，萬城集團以約2.4億，拿下嵐山安東衛(wèi)一路以南、玉泉二路以東3宗約190.74畝的地塊；

4月27日，五蓮綠潤置業(yè)以約1.94億，拿下五蓮縣城羅山路以北、浙江路以東2宗地塊，共計約197畝；

就在6月21日，日照市區(qū)將迎來首輪土拍，一起來看看各大宗地的詳細情況。

2、取消最高限價！起始地價在2000-3500元/㎡區(qū)間

此次上架的3宗涉宅用地，聚焦高新片區(qū)、石臼片區(qū)、開發(fā)區(qū)片區(qū)3大剛需區(qū)域，從樓面地價來看，在2000-3500元/㎡區(qū)間，整體不高。

其中，樓面地價最高的為2022X-18號宗地，起拍樓面價3399元/㎡。地塊位于艷陽路以東、高新五路以北，地塊東側(cè)是香店河，東南側(cè)是朝陽小學(xué)，周邊有山海大象·和悅?cè)f家、安居·尚美云璟等新房項目。

近幾年，高新片區(qū)已有不少大型房企相繼進駐，可以想象，區(qū)域樓市不論是價格還是產(chǎn)品，都會比較卷。

石臼片區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢肉眼可見，穿過海曲路，北側(cè)就是東城片區(qū)。本次區(qū)域出讓的2020A-40號宗地，位于黃海二路以南、海濱二路以東，近鄰植物園、萬平口景區(qū)、燈塔景區(qū)等城市地標(biāo)，未來不論是出行還是日常休閑，都非常便利。

開發(fā)區(qū)片區(qū)的2022A-3號宗地，位于麗江路以西、上海路以南，倘若地塊在21日成功出讓，將為奎山區(qū)域補倉新房源，給附近居民帶來更多的置業(yè)選擇機會。

值得關(guān)注的是，在上一場土拍，也就是去年12月29日，高新片區(qū)2021A-77號的土拍現(xiàn)場，盡管以流拍收尾，但地塊還設(shè)置了最高限價。本次土拍放開最高限價，也是基于當(dāng)下市場信心不足、復(fù)蘇緩慢的大環(huán)境做出的調(diào)整。

3、各大地塊詳情

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